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収益対策対策の一例を紹介します

problem問題

事業用建物で土地活用に
高収益を追求したい

こころん

    cause原因

    用途地域が住居系のためアパート
    マンションの活用に適した土地

    settlement解決
    方法

    住居系の土地でも活用可能な児童
    福祉施設を誘致しビジネスマッチ
    ング

    category種類

    事業用定期借地にて
    児童福祉施設の建設

problem問題

本業に代わる収益確保

パークワン

    cause原因

    資産承継に関わる事業転換

    settlement解決
    方法

    マンションに5店舗を併用させる
    ことで土地活用の収益性を追求。
    またドッグランを併設することで
    ペット共生マンションとして差別
    化を図り高収益な賃貸事業を実現

    category種類

    店舗併用・ペット共生マンション
    の建設

problem問題

月極駐車場の不安定な
収益

ワイズビクトリア

    cause原因

    駐車場の空きによる収益減と
    雑種地、固定資産税を高納税

    settlement解決
    方法

    賃貸集合住宅を建設することで、
    土地の固定資産税は1/6に軽減。
    特定賃貸借契約(一括借上)を締
    結し、安定した確実な収益を確保

    category種類

    賃貸アパートの建設