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保有税対策対策の一例を紹介します
problem問題
高額な固定資産税の
支払い
cause原因
必要以上に広すぎる家と敷地
settlement解決
方法
自宅と賃貸住宅を併用し計画
- ① 建物解体費は賃貸住宅収益で返済
- ② 自宅部分建設費は賃貸住宅収益で返済
- ③ 固定資産税は賃貸住宅収益で納税
- ④ 賃貸住宅併用で土地固定資産税は1/6
に軽減
に軽減
category種類
オーナー住戸併用
賃貸アパートの建設
problem問題
高額な固定資産税の支払い
原因
必要以上に広すぎる家と敷地
settlement解決
方法
自宅と賃貸住宅を併用し計画
- ① 建物解体費は賃貸住宅収益で返済
- ② 自宅部分建設費は賃貸住宅収益で返済
- ③ 固定資産税は賃貸住宅収益で納税
- ④ 賃貸住宅併用で土地固定資産税は1/6に軽減
category種類
オーナー住戸併用
賃貸アパートの建設
problem問題
急激な固定資産税の上昇
- ① ワンフロアビルで独立性と効率性と安全性を
確保。ワンフロアの魅力を最大限に活かし
賃料に反映 - ② 土地を高度利用するため、建物を5階建てに
計画。駐車場38台を確保
cause原因
土地区画整理事業※注1 による
固定資産税の評価替え
※注1 土地区画整理事業とはより住みやすく、利
便性の高い地域を作る事業として、土地区
画整理事業が行われます。また宅地利用の
促進を目的としています。区画整理によっ
て住環境が改善されると、住みやすい土地
と評価を受けるため、土地の価値も上昇し
ます。
settlement解決
方法
5階建ワンフロアビルで
土地の高度利用を計画
category種類
独立性と効率性と安全性を確保した
賃貸ワンフロアビルの建設
problem問題
急激な固定資産税の上昇
cause原因
土地区画整理事業※注1 による
固定資産税の評価替え
※注1 土地区画整理事業とはより住みやすく、利
便性の高い地域を作る事業として、土地区
画整理事業が行われます。また宅地利用の
促進を目的としています。区画整理によっ
て住環境が改善されると、住みやすい土地
と評価を受けるため、土地の価値も上昇し
ます。
settlement解決
方法
5階建ワンフロアビルで
土地の高度利用を計画
① ワンフロアビルで独立性と効率性と安全性を
確保。
ワンフロアの魅力を最大限に活かし
賃料に反映
② 土地を高度利用するため、建物を5階建てに
計画。
駐車場38台を確保
category種類
