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保有税対策対策の一例を紹介します

problem問題

高額な固定資産税の
支払い
フランベル

cause原因

必要以上に広すぎる家と敷地

settlement解決
方法

自宅と賃貸住宅を併用し計画
  • ① 建物解体費は賃貸住宅収益で返済
  • ② 自宅部分建設費は賃貸住宅収益で返済
  • ③ 固定資産税は賃貸住宅収益で納税
  • ④ 賃貸住宅併用で土地固定資産税は1/6
       に軽減

category種類

オーナー住戸併用
賃貸アパートの建設

problem問題

高額な固定資産税の支払い

フランベル

原因

必要以上に広すぎる家と敷地

settlement解決
方法

自宅と賃貸住宅を併用し計画
  • ① 建物解体費は賃貸住宅収益で返済
  • ② 自宅部分建設費は賃貸住宅収益で返済
  • ③ 固定資産税は賃貸住宅収益で納税
  • ④ 賃貸住宅併用で土地固定資産税は1/6に軽減

category種類

オーナー住戸併用
賃貸アパートの建設

problem問題

急激な固定資産税の上昇
THKビル

    cause原因

    土地区画整理事業※注1 による
    固定資産税の評価替え

    ※注1 土地区画整理事業とはより住みやすく、利
          便性の高い地域を作る事業として、土地区
          画整理事業が行われます。また宅地利用の
          促進を目的としています。区画整理によっ
          て住環境が改善されると、住みやすい土地
          と評価を受けるため、土地の価値も上昇し
          ます。

    settlement解決
    方法

    5階建ワンフロアビルで
    土地の高度利用を計画
    • ① ワンフロアビルで独立性と効率性と安全性を
         確保。ワンフロアの魅力を最大限に活かし
         賃料に反映
    • ② 土地を高度利用するため、建物を5階建てに
         計画。駐車場38台を確保

    category種類

    独立性と効率性と安全性を確保した
    賃貸ワンフロアビルの建設

problem問題

急激な固定資産税の上昇

THKビル

    cause原因

    土地区画整理事業※注1 による
    固定資産税の評価替え

    ※注1 土地区画整理事業とはより住みやすく、利
          
    便性の高い地域を作る事業として、土地区
          
    画整理事業が行われます。また宅地利用の
          
    促進を目的としています。区画整理によっ
          
    て住環境が改善されると、住みやすい土地
          
    と評価を受けるため、土地の価値も上昇し
          
    ます。

    settlement解決
    方法

    5階建ワンフロアビルで
    土地の高度利用を計画

    ① ワンフロアビルで独立性と効率性と安全性を
       
    確保。
     
    ワンフロアの魅力を最大限に活かし
       
    賃料に反映

    ② 土地を高度利用するため、建物を5階建てに
       
    計画。
     
    駐車場38台を確保

    category種類

    独立性と効率性と安全性を確保した
    賃貸ワンフロアビルの建設