cause原因

子が借入金に対する精神的な
負担を負いたくない

settlement解決
方法

土地の一部分を売却し建設資金を
調達。且つ買換特例を活用する事
で土地に対する譲渡所得税を免税

category種類

土地売却と買換特例を活用した
賃貸マンションの建設

cause原因

年齢による事業意欲の減退

① ご子息と別居の一人暮らし
② 子に借入金の負担を与えたくない
③ 借入期間を年齢的に全うできない

settlement解決
方法

建設協力金方式により賃貸事業
を実現

借主は貸主に建設費を出資し、貸主は家賃から借主の出資を毎月家賃で償還することで借入金をすることなく賃貸事業と相続対策を実現

category種類

建設協力金方式（リースバック）
による賃貸事務所の建設

cause原因

借入金に対する抵抗感と
繰り返される店舗の撤退

settlement解決
方法

建設協力金方式を活用した店舗の
建替え

貸主が建設費用を出資することにより繰り返された店舗の撤退を予防

category種類

建設協力金方式（リースバック）
による賃貸店舗の建替え