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借入金対策対策の一例を紹介します

problem問題

借入金を残さずに資産を
子へ引継ぎたい

フォンテーヌガーデン

    cause原因

    子が借入金に対する精神的な
    負担を負いたくない

    settlement解決
    方法

    土地の一部分を売却し建設資金を
    調達。且つ買換特例を活用する事
    で土地に対する譲渡所得税を免税

    category種類

    土地売却と買換特例を活用した
    賃貸マンションの建設

problem問題

借入金をこれ以上増やす
ことへの
抵抗感

アイホウテクノ本社社屋

    cause原因

    年齢による事業意欲の減退

    ① ご子息と別居の一人暮らし
    ② 子に借入金の負担を与えたくない
    ③ 借入期間を年齢的に全うできない

    settlement解決
    方法

    建設協力金方式により賃貸事業
    を実現

    借主は貸主に建設費を出資し、貸主は家賃から借主の出資を毎月家賃で償還することで借入金をすることなく賃貸事業と相続対策を実現

    category種類

    建設協力金方式(リースバック)
    による賃貸事務所の建設

problem問題

借入金以外の方法で
土地活用を
考えたい

ルシードスタイルリミックス

    cause原因

    借入金に対する抵抗感と
    繰り返される店舗の撤退

    settlement解決
    方法

    建設協力金方式を活用した店舗の
    建替え
    貸主が建設費用を出資することにより繰り返された店舗の撤退を予防

    category種類

    建設協力金方式(リースバック)
    による賃貸店舗の建替え